租赁奶茶店店面时需要注意什么?

随着社会的发展，开家奶茶店已成为很多创业投资者的选择目标，然而奶茶店并不是那么容易就能开成的，首先要解决的是店铺的问题，要和房主商量好租赁店铺的一切事宜。那么，租赁奶茶店店面时需要注意什么？

奶茶店店面租赁注意事项：

1、租赁的手续要齐全

法律对出租人是有明确的规定，必须是房地产的合法产权人，而对于承租人也有不同的要求，比如，本地居民，要持有本人的身份证，外来居民则要有身份证和公安部门发的暂住证。所以，在租赁奶茶店店面时，要先了解好租赁店面时必要的手续及准备好这些必备的东西，然后办理好齐全的租赁手续，而且好进行公证备案，以防上当受骗。

2、明确规定好双方的责任

在租赁奶茶店店面时，要规定好店面内一些基础设施的维修及维修费用由谁承担，而且还要明确的规定，若遇到天灾等之类的非我方责任而导致的奶茶店无法正常营业时，需要等到店铺重新装修好才能开始计算租金。

3、店铺租赁的时间要长

在签订租赁合同时，好不要一年一年的签，可以一次性签上3-4年，以防奶茶店生意太好，房主坐地起价，而且若奶茶店的生意不好还是由于某种原因不想再做了，还可以转租给别人。

4、店铺租赁的租金要压低

在和房主商量店铺的租金时，一定要先在自己要租的店面的附近做个调查，通过调查确定好店面的租金大概要在什么样的价位上，然后结合自己的预算，和房主商讨租金，尽量把店铺的租金压到较低。

5、签订租赁合同时要小心

签订租赁合同时，要留意好上面的信息是否完整，房主有没有挖坑让你跳。反正，到了这一步反而要更加小心，要先仔细看完所有信息后，再签名。

总之，租赁奶茶店店面时需要注意的事项就是上面这些了，希望对大家有所帮助。如果大家还想了解更多的奶茶知识，可以关注我们煌旗的官方微信号，我们会不定期的为您推送相关的奶茶开店知识。
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